Budynek komercyjny na sprzedaz

Atrakcyjny obiekt uslugowo-hotelowy zlokalizowany przy glownej trasie wyjazdowej na poludniu Wroclawia. Obiekt jest w stanie surowym zamknietym i zaprojektowany zostal jako uslugowy z przeznaczeniem na hotel, centrum szkoleniowe lub dom weselny. Nieruchomosc o lacznej pow. m2, rozlozonych na kondygnacjach (parter pietro poddasze uzytkowe), usadowiony jest na dzialce o pow. m2, majacej rownomierny ksztalt prostokata.

BUDYNEK:1. kondygnacja to recepcja, niezwykle funkcjonalnie rozplanowana kuchnia, restauracja z barem, sala szkoleniowa oraz toalety dla gosci. Kuchnia zostala podzielona na czesc robocza, zaplecze magazynowe i zaplecze socjalne (aneks kuchenny, szatnia i lazienka dla pracownikow). Przewidywano wybudowanie ogrodu zimowego, do ktorego prowadza bezposrednie wejscia tj. z restauracji oraz z czesci hotelowej. Dzieki duzej dowolnosci aranzacyjnej na dzialce mozna postawic jeszcze jeden budynek (sala bankietowa), ktory w dyskretny sposob moze byc obslugiwany bezposrednio z kuchni.
2. kondygnacja to pomieszczenie biurowe (biuro, pokoj dzienny, lazienka i pokoi i wieloosobowych, pomieszczenia pomocnicze (magazyn na bielizne, srodki czystosci). Pomieszczenia pomocnicze posiadaja szacht laczacy je z usytuowana na parterze pralnia i kotlownia.
3. kondygnacja to pokoi, ktorych czesc usytuowana jest pod skosem dachu. Wszystkie pokoje maja wydzielona lazienke, dodatkowe sanitariaty moga znajdowac sie na korytarzach.
W budynku sa klatki schodowe, rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna i zamontowane plastikowe okna. Przestronna kotlownia miala pomiescic Recepcje z ogrodem zimowym lacza wysokie wyjscia (ok. ,5x3m).
Dach jest skosny, pokryty niemiecka dachowka braas (w czarnym kolorze i ocieplony. Planowana byla takze instalacja paneli slonecznych w projekcie uwzgledniono kominy.

DZIALKA I LOKALIZACJA:Dzialka ma ksztalt prostokata, jest niezabudowana i ogrodzona. Grunt polozony jest przy glownej drodze, na poludniu Wroclawia, dzieki czemu budynek jest dobrze widoczny a zjazd z autostrady niemal bezposredni. Obecnie wzdluz granicy dzialki rosna sredniej wielkosci drzewa i krzewy, co oslania budynek od ulicznego zgielku oraz sasiednich zabudowan mieszkalnych i gospodarczych.
Istnieje mozliwosc kupna calej nieruchomosci tj. budynku dzialka o pow. m2.

Unikalny charakter tej nieruchomosci to takze brak w okolicy konkurencyjnego budynku, a wiec i podobnej dzialalnosci. Ten budynek jest duzy, dobrze zaprojektowany i solidnie wykonany. Uwzgledniajac zblizajace sie mistrzostwa swiata w pilce noznej inwestycja w te nieruchomosc to gwarantowany zwrot kapitalu.